وام با سند ملکی یکی از روش‌های رایج برای دریافت تسهیلات مالی است که در آن، سند ملک به عنوان وثیقه به بانک یا موسسه مالی ارائه می‌شود. این نوع وام به افرادی که نیاز به مبلغ قابل توجهی دارند، کمک می‌کند تا با استفاده از ارزش ملک خود، وام دریافت کنند. وام روی سند ملکی معمولاً با بهره‌های کمتری نسبت به وام‌های بدون وثیقه ارائه می‌شود و به دلیل امنیتی که برای بانک فراهم می‌کند، شرایط پرداخت مناسبتری دارد. در این روش، فرد می‌تواند از سند خانه یا سند منزل خود برای دریافت وام استفاده کرده و مبلغ دریافتی را در اقساط مشخص بازپرداخت کند.

این نوع وام به خصوص برای کسانی که نیاز فوری به پول دارند، مناسب است زیرا ارزش ملک معمولاً بالاست و می‌تواند وام‌های با مبالغ بالاتر را تضمین کند. همچنین، وام با سند ملکی می‌تواند برای پروژه‌های بزرگ مانند خرید ملک جدید، بازسازی منزل یا سرمایه‌گذاری‌های دیگر استفاده شود. وام روی سند خانه به دلیل وثیقه‌ای که ارائه می‌شود، معمولاً با فرایند ساده‌تری نسبت به وام‌های بدون وثیقه همراه است و فرد می‌تواند در مدت کوتاه‌تری به تسهیلات مالی دست یابد. با مجموعه تعاونی همراه باشید.

شرایط وام با سند ملکی

ارائه سند ملکی به نام وام‌گیرنده:

سند ملک باید به نام شخص درخواست‌کننده وام باشد و هیچگونه بدهی یا تعهد مالی نداشته باشد.

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی:

ملک باید توسط کارشناس رسمی بانک یا موسسه مالی ارزیابی شود تا ارزش واقعی آن تعیین شود.

داشتن توانایی بازپرداخت وام:

وام‌گیرنده باید مدارکی دال بر توانایی بازپرداخت اقساط وام را ارائه دهد، مانند فیش حقوقی یا مدارک مالی دیگر.

بیمه کردن ملک:

ملک باید در برابر حوادثی مانند آتش‌سوزی، زلزله و دیگر بلایای طبیعی بیمه شود تا امنیت وام تضمین شود.

نداشتن بدهی معوقه به بانک‌ها:

وام‌گیرنده نباید دارای بدهی معوقه به بانک‌ها یا موسسات مالی دیگر باشد.

تعیین مبلغ وام بر اساس درصدی از ارزش ملک:

مبلغ وام معمولاً به صورت درصدی از ارزش ملک تعیین می‌شود که توسط کارشناس ارزیابی شده است.

داشتن ضامن یا وثیقه‌های اضافی در صورت نیاز:

در برخی موارد، بانک ممکن است درخواست ضامن یا وثیقه‌های اضافی نیز داشته باشد.

رعایت شرایط سنی وام‌گیرنده:

وام‌گیرنده باید در محدوده سنی تعیین شده توسط بانک قرار داشته باشد، معمولاً بین 18 تا 65 سال.

مدارک لازم وام روی سند خانه

برای دریافت وام با سند ملکی، ارائه مدارک کامل و صحیح از اهمیت زیادی برخوردار است. از جمله این مدارک، سند ملکی به نام وام‌گیرنده است که باید به صورت رسمی و قانونی ثبت شده باشد. سند ملک باید هیچگونه معارضی نداشته باشد و وضعیت حقوقی آن مشخص و شفاف باشد. علاوه بر سند ملک، مدارک شناسایی از جمله شناسنامه، کارت ملی و مدارک محل سکونت نیز مورد نیاز است. این مدارک هویت وام‌گیرنده را تایید می‌کنند و برای بررسی‌های بیشتر به بانک ارائه می‌شوند.

همچنین، ارائه مدارکی مبنی بر توانایی بازپرداخت وام نیز الزامی است. این مدارک می‌تواند شامل فیش حقوقی، پرینت حساب بانکی، اظهارنامه مالیاتی و یا سایر مدارک مالی باشد که نشان دهنده درآمد ثابت وام‌گیرنده است. در برخی موارد، بانک‌ها ممکن است مدارک اضافی مانند گواهی اشتغال به کار، بیمه‌نامه ملک و مدارک ضامنین را نیز درخواست کنند. این مدارک کمک می‌کنند تا بانک از توانایی مالی وام‌گیرنده و امنیت وام اطمینان حاصل کند و روند دریافت وام را تسهیل نماید.